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2018-09-24 05:35 来源:39健康网

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主编荐房:保十琴商业项目这么多!怎么选购不限购产品?

2018-09-24 11:25:19|来源:乐居
  十九大报告提出,“中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

??自从2018-09-24,珠海出台史上最严厉调控政策之后。不仅全部户型住宅纳入监管范围,原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。这将大部分外来客拒之门外,整个市场受到了巨大影响。而不限购的商业公 寓成销售主流,这些项目主要集中在保十琴区域。虽然该区域都是一些品牌大房企,但如何选购不限购产品?

??品牌房企22载80余城200余盘

??作为香港上市的品牌房企,奥园集团具备扎实庞大的行业综合实力,在多年稳扎稳打地发展过程中,奥园集团正在跟随时代逐步变化。奥园地产作为奥园集团的二级集团,贯彻集团稳步多元的发展道路,秉承集团贯彻始终的品牌理念,凭借多年储备的经验和基础,奥园地产厚积簿发,在市场中占据自己的一片天地。

??奥园创新性的以“复合地产”为地产开发模式,开拓主题地产的创新理念,以健康和运动为复合核心,注重生活的品质,关心消费者的需求变化,将运动、教育、商业、养生休闲等融为一体,现已布局80多个城市。在产品营销方面,为适应市场变化,奥园强化营销团队,完善营销策略,主动变化和改进营销手段,把控市场发展。奥园的厚积薄发在运营和产品方面都有所体现,奥园地产继续坚持刚需产品为主推,形成箭头式产品运营发展,带动普通客户产品联动发展。

??目前奥园集团多元发展,在文旅、地产、健康养生等方面综合发展,奥园集团不断拓展市场涵盖面,扩大经营规模,在新时代的感召下,开展新视野,各个集团齐头并进,为消费者创造健康、和谐的美好生活环境,提供健康向上的生活文化理念,在加快企业发展的同时夯实基础,不断创新,不断积累市场经验和竞争优势,推动可持续的有质量的发展,为奥园贯彻“构筑健康生活”持续发展目标奠定基础。

??在日前发布的2018年中期业绩报告显示,受益于前瞻性战略布局及物业销售利润率提高带动,报告期内,奥园销售同比增加143%,营收增幅超过68%,净利润增长超过72%。2018年上半年,奥园集团依托合理的投 资布局、区域深耕、不断提升的产品竞争力等多重优势,灵活抢抓市场有效需求。继2017年合同销售额创下史上最高增长幅度后,奥园在今年上半年取得了销售业绩的持续快速增长。

??奥园战略布局保十琴

??珠海在加快推动横琴与保税区、十字门北片区、洪湾片区整体谋划一体发展同时,该区域也将被打造成未来的“大桥经济区”,建设成为粤港澳深度合作示范区,发展成为珠海城市新中心。

??横琴保税一体化发展,保税区将作为一体化区域中的一份子,将和横琴一体规划、一体开发建设、一体招商引资、一体做好企业服务工作。横琴政策优势覆盖到保税区之上,加上保税原有优势,实现1+1>2的效果,保税区将进入历史性发展时期,实现跳跃式发展。

??数据显示,截至到去年,珠海保税区、珠澳跨境区累计注册企业超过1200家,吸引了来自美国、德国、英国、法国、日本及港澳等10多个国家和地区的项目入驻。形成了加工制造、国际贸易、仓储物流三大支柱产业和保税航空、跨境电 商两大特色产业。目前,珠海保税区已经聚集了奥园、富力、华发、泰禾等多家品牌开发商,未来两年板块至少有21个项目先后入市。相对于动则四万每平以上的横琴,目前的保税区价值洼地优势明显。

??打造保税区综合体

??奥园集团打造的奥园观山海则位于保税区,即珠海市横琴大桥旁。是奥园电 商总部所在之地,且自身拥有27万m2集跨境电 商产业、展销中心、商务办公、酒店式办公、港式街区商业于一体都市综合体,以综合体规模为社区商务驱动核心。

效果图效果图

??项目共7栋楼组成,一栋130米超高层酒店式办公,五栋百米高层塔楼,一栋小高层退台式地景建筑。

效果图效果图

??采用颠覆性五大首创(1)首创中央园林商用社区、(2)首创港式风情商业街、(3)首创商用下沉会所、(4)首 个退台式建筑、(5)首创共享社区。

商业街效果图商业街效果图

??6、7、8栋首层设计了区内首 个港式风情商业街,整体约6000㎡。

园林示意图园林示意图

??开敞的阳光活动草坪、下沉草坪、树阵广场、缤纷绿篱花带、休闲活动广场等特色景观,打造出开敞、静谧、舒适的景观空间。

会所效果图会所效果图

??下沉式庭院下方负一层设有1000平米的功能性会所。

??目前,奥园观山海5栋新品——菁英汇,建面约152 m2创享办公资产,4.5米层高,开敞灵活的空间,可满足港澳人士、区域办公人士、公司企业的商、用、租全方位需求。

152.88㎡G户型152.88㎡G户型

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151.88㎡F户型151.88㎡F户型

   ?另外,作为主打产品,以及备受购房者喜爱的小户型产品。一直以来,成为区域内稀缺的户型,也是奥园观山海热销的主力户型。近日,奥园观山海加推了小户型,其中B户型38.66㎡满足商务人士的生活需求。

38.66㎡B户型38.66㎡B户型

??53.39㎡A户型,小空间也有舒适的体验感。

53.39㎡A户型53.39㎡A户型

??现奥园观山海18288元/㎡,可谓抄底价!在众多同类产品中,值得出手!

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